大陆村镇“产学研”规划合作项目初步规划

大陆村镇“产学研”规划合作项目初步规划

根据2021 年11月27日、12月10日与大陆村镇相关领导沟通情况结合大陆村镇相关领导对项目的要求，考虑目前大陆村镇国土空间总体规划法定规划正在编制，因此本次规划确定项目名称为2022世界杯夺冠 大陆村镇农机小镇 概念性规划为大陆村镇国土空间总体规划的编制提供参考 ；项目编制完成后，可将此规划的用地布局、发展思路等相关内容融入融入到镇国土空间总体规划中镇国土空间总体规划中使其使其法定化，指导未来农机法定化，指导未来农机小镇建设。

一、规划范围

 结合现状农机产业分布，考虑大陆村镇未来发展需求，确定本次规划范围为两个。一是研究范围，主要包括整个大陆村镇镇区及周边用地，总用地面积约12平方公里 。二是重点规划范围，初步确定为：北至北环路 ，南至南环路东至滨水街 ，西至富民街及康定街 ，总用地面积约 5 平方公里 。后期根据具体研究，可结合实际情况进行调整。

二、规划内容

1、对规划区域的区位、用地、交通、环境 、产业发展等方面进行分析，找出现状特征和问题；

2、分析未来发展机遇、发展背景，确定农机小镇发展定位、发展方向和发展战略；

3、根据现状用地和未来发展空间，进行用地布局、功能结构、道路交通、绿化景观、公共服务设施等规划

4、针对不同类型的用地提出开发建设要求 ，包括建设密度、容积率、绿地率等开发强度相关要求；同时提出建筑高度、色彩、风格等整体城市设计引导内容，指导未来建设；

5、考虑整体风貌，融入地方文化特色打造特色空间节点、空间环境注重传承和文化发展

6、通过 su 软件进行空间建模粗略展示空间的变化。

7、提出实施建议包括近远期发展构想等。

三、规划深度

深度达到概念性规划的深度， 重点 结合地方发展诉求， 解决农机小镇空间布局的问题 ，同时融入文化，体现地方特色。